Sunway(5211)，一个全面性的房产公司。今年八月把子公司Sunway Construction合并一起，加上拥有房产信托Sunreits，也拥有自己的医药中心Sunway Medical，这间公司的获利能力一直以来都是不错的，所以合并之后应该会有更好的管理表现。
偏偏，一个美欧债问题搞得全球经济精神紧绷，不过欧美闹剧才刚开始，在不知接下来几个月的走势如何的情况之下，看来很多公司的股价只有“平稳向下”的份。嗯，又是机会来了。
NAPS 3.70的股票目前只剩1.97？ 有没有搞错？
Sunway-WA 目前股价0.45，expiry mature date 2016，由这一刻来看，有五年时间可以减低风险。以杠杆作用来说，如果Sunway母股本身在五年内依然维持获利，甚至所谓的股灾终于雨过天晴，市场再吸引强大购性，那么只要Sunway股价就有很大的机会回到3.00以上，天啊，以杠杆作用，Sunway-WA应该可以从中飙涨100-200%以上吧~所以，股精决定挪一笔资金，投资于Sunway 及 Sunway-WA。
Target-BUY，目标价：
Sunway (5211): RM2.00以下
Sunway-WA (5211-WA) : RM0.50以下 （或0.25 to 0.50）
现在谈卖的目标价太早了，因为熊市正在酝酿着，但是五年内，不，可能更早，可以看到结果。没有100%回酬，绝不放手。
请参考参考~
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Wednesday, September 21, 2011
Thursday, August 18, 2011
不懂的多数人以及无知的多数人
今天遇到一个人。
A:i tell you a, this market very soon will collapse a.
股精:ya, i agree too, but still will buy(invest) some la..
A:don't buy first, it will drop, definitely one...this time will drop at least 100% to 500pts only, sure one...can know one la...
股精: how you know!!? （惊吓）
A: know one, from the historical chart can know one....(share some example and very sure). aiya...investment is for what purpose? it is just want to earn the maximum ma...that'a mean buy at low and sell at high la, if buy at 700pts or 600 pts, even it drop till 500 pts, but the risk lower ma, i play safe one...
其实，他说的也没有错。只是错是错在他以为自己是神而已。
很简单，
第一，股票不是起，就是跌，和大小没分别，猜中没有显得特别厉害。
第二，现在市场给的消息，是有读财经新闻的都知道现在市场情绪与状况啦，但是，我还没有看到跟着市场消息走的人会发达。
第三，就算给你猜中，那你的500点是怎样算出来的？神咩？
第四，完全忽略平均法则，把钱收死死，等待所谓的良机才做一次性的赌注，看似没有错，但请问几时是最低？500点？
第五，如果1400跌到1300，起回1400，后跌到1200，起回1300，后跌到1000，起回1100， 后跌到800，起回1300，后跌到1100，起回1300，后跌到600，起回900……这个“猜测”的过程……要多久？5年？8年？所以你就在等？
至于什么叫做长期投资以获取复利，请看回上两篇的Blog，其实这个人就是要用最低赚最高，等待了“开大”那么多次，应该是时候会“开小”的猜法。买低卖高，如果真的和讲的那么简单，真的还有穷人吗？哈哈。你自己想象，看着一个过去的或已发生的Chart来说故事，当然是有故事说，因为都发生了，再想象一下，一个上上下下的图，到今天为止，明天和明年是怎样？没有人知道，原来，只有他知道。
哦，明白了，写出来之后……原来，这就是典型的多数的散户，分两类：
不懂的多数人
以及无知的多数人
很明显，他应该是后者。
后记：其实，很多人喜欢猜测股票动向，猜不中他不会损失什么，猜中后就洋洋得意，但是与他投资与否一点关系都没有。学习投资，第一就是态度，没有一个谦卑的心去互相讨论学习，自以为是的……唉……不过他还是活得很开心的，只是自己爽……也……也没有错啦。
A:i tell you a, this market very soon will collapse a.
股精:ya, i agree too, but still will buy(invest) some la..
A:don't buy first, it will drop, definitely one...this time will drop at least 100% to 500pts only, sure one...can know one la...
股精: how you know!!? （惊吓）
A: know one, from the historical chart can know one....(share some example and very sure). aiya...investment is for what purpose? it is just want to earn the maximum ma...that'a mean buy at low and sell at high la, if buy at 700pts or 600 pts, even it drop till 500 pts, but the risk lower ma, i play safe one...
其实，他说的也没有错。只是错是错在他以为自己是神而已。
很简单，
第一，股票不是起，就是跌，和大小没分别，猜中没有显得特别厉害。
第二，现在市场给的消息，是有读财经新闻的都知道现在市场情绪与状况啦，但是，我还没有看到跟着市场消息走的人会发达。
第三，就算给你猜中，那你的500点是怎样算出来的？神咩？
第四，完全忽略平均法则，把钱收死死，等待所谓的良机才做一次性的赌注，看似没有错，但请问几时是最低？500点？
第五，如果1400跌到1300，起回1400，后跌到1200，起回1300，后跌到1000，起回1100， 后跌到800，起回1300，后跌到1100，起回1300，后跌到600，起回900……这个“猜测”的过程……要多久？5年？8年？所以你就在等？
至于什么叫做长期投资以获取复利，请看回上两篇的Blog，其实这个人就是要用最低赚最高，等待了“开大”那么多次，应该是时候会“开小”的猜法。买低卖高，如果真的和讲的那么简单，真的还有穷人吗？哈哈。你自己想象，看着一个过去的或已发生的Chart来说故事，当然是有故事说，因为都发生了，再想象一下，一个上上下下的图，到今天为止，明天和明年是怎样？没有人知道，原来，只有他知道。
哦，明白了，写出来之后……原来，这就是典型的多数的散户，分两类：
不懂的多数人
以及无知的多数人
很明显，他应该是后者。
后记：其实，很多人喜欢猜测股票动向，猜不中他不会损失什么，猜中后就洋洋得意，但是与他投资与否一点关系都没有。学习投资，第一就是态度，没有一个谦卑的心去互相讨论学习，自以为是的……唉……不过他还是活得很开心的，只是自己爽……也……也没有错啦。
Tuesday, August 9, 2011
三轮车
儿歌：
三轮车，跑得快，上面坐个老太太
要五毛，给一块，你说奇怪不奇怪
这首歌，其实是很讽刺的。
上星期去Jusco，正在办大减价，人山人海，少买衣服的我也被老婆逼着进去选了几件衣服，好便宜！
平日一件的价钱，现在可以买三件，只是排队买的人太多，等了好久才轮到我试衣。
结果，当天我买了四件（对我来说是很多了），不过买了之后觉得挺划算的。
这就是大减价的威力！
一般的货物，价格越便宜越多人买，只有股票（股权），越便宜越少人要买，但是“起价”的时候才争着买，你说奇怪不奇怪。
三轮车，跑得快，上面坐个老太太
要五毛，给一块，你说奇怪不奇怪
这首歌，其实是很讽刺的。
上星期去Jusco，正在办大减价，人山人海，少买衣服的我也被老婆逼着进去选了几件衣服，好便宜！
平日一件的价钱，现在可以买三件，只是排队买的人太多，等了好久才轮到我试衣。
结果，当天我买了四件（对我来说是很多了），不过买了之后觉得挺划算的。
这就是大减价的威力！
一般的货物，价格越便宜越多人买，只有股票（股权），越便宜越少人要买，但是“起价”的时候才争着买，你说奇怪不奇怪。
Monday, August 8, 2011
反向思考选择成长股
学校里，老师叫我们一分耕耘，一分收获，我赞同。
我打算也教导我的孩子，一分耕耘，一分收获……当我孩子明白的时候，我接下来要教的，就是教他推翻这个理论。让他对不劳而获有不同的见解。（够力 =.=||）
反向思考，当人们害怕时，你该清醒着开心；当人们疯狂时，你该清醒着害怕。
当全世界的媒体都在帮经济不景打广告的时候，你应该趁势寻找沧海遗珠。
然而，有人问，你说成长股，何谓成长股？
特征：
1)拥有卓越管理，是公司成功的重要因素。成也人，败也人也。
2)市场需求，生意手法虽然千变万化，但是回到最根本，只要是公司的产品和所提供的服务还有很大的市场，而且仍然有扩张的空间。（你认为银行业会越做越小，还是应该越做越广？CIMB, MBB, PBBANK）
3)竞争优势，每个成功的公司都有自己的基本盘，在各自的领域中保持竞争的优势，竞争性的价格，竞争性的优质服务，使它们在领域中保持领先。
或者我们拿个例子讨论。
Maxis，Axiata & DIGI
在自己的领域有着自己的强项。暂时三国鼎立。
姑且不理谁是将来老大（目前是明讯）。你今天用的是明讯，明年可能也还是明讯，十年里还是可能用着明讯，但是未来五至十年，使用无线电及上网的用户还是不停的增加，我相信它们的生意额只有越做越大，这种道理，容易明白吗？当然盈利和股息也是一个选择的因素，像明讯，如果你去年以RM5.30 买了1,000units Maxis，目前为止所收的股息为40Sen, 周息率高达7%！ 如果一场股灾，能让你在RM4.00买到，那么到后来的40Sen股息，就是10%回酬呢！所以本大利小，本小利大就是这一个原因。只要股息高过定期存款，再加上公司拥有良好管理兼未来前景，那……不用我说了吧……
总之，在选股之前，通过了一切的分析，（如果是高股息股就更佳-Dividend Yield），你想做哪门生意，只要“参股”价合理，那就去吧。 在你的生意还有无限成长前景的前提下，为什么要卖股票呢？
我打算也教导我的孩子，一分耕耘，一分收获……当我孩子明白的时候，我接下来要教的，就是教他推翻这个理论。让他对不劳而获有不同的见解。（够力 =.=||）
反向思考，当人们害怕时，你该清醒着开心；当人们疯狂时，你该清醒着害怕。
当全世界的媒体都在帮经济不景打广告的时候，你应该趁势寻找沧海遗珠。
然而，有人问，你说成长股，何谓成长股？
特征：
1)拥有卓越管理，是公司成功的重要因素。成也人，败也人也。
2)市场需求，生意手法虽然千变万化，但是回到最根本，只要是公司的产品和所提供的服务还有很大的市场，而且仍然有扩张的空间。（你认为银行业会越做越小，还是应该越做越广？CIMB, MBB, PBBANK）
3)竞争优势，每个成功的公司都有自己的基本盘，在各自的领域中保持竞争的优势，竞争性的价格，竞争性的优质服务，使它们在领域中保持领先。
或者我们拿个例子讨论。
Maxis，Axiata & DIGI
在自己的领域有着自己的强项。暂时三国鼎立。
姑且不理谁是将来老大（目前是明讯）。你今天用的是明讯，明年可能也还是明讯，十年里还是可能用着明讯，但是未来五至十年，使用无线电及上网的用户还是不停的增加，我相信它们的生意额只有越做越大，这种道理，容易明白吗？当然盈利和股息也是一个选择的因素，像明讯，如果你去年以RM5.30 买了1,000units Maxis，目前为止所收的股息为40Sen, 周息率高达7%！ 如果一场股灾，能让你在RM4.00买到，那么到后来的40Sen股息，就是10%回酬呢！所以本大利小，本小利大就是这一个原因。只要股息高过定期存款，再加上公司拥有良好管理兼未来前景，那……不用我说了吧……
总之，在选股之前，通过了一切的分析，（如果是高股息股就更佳-Dividend Yield），你想做哪门生意，只要“参股”价合理，那就去吧。 在你的生意还有无限成长前景的前提下，为什么要卖股票呢？
为自己创造成功，其实不必期待他人
记得2008/2009年，我在[天真千年股精]里提过一个趣事。
当我在经济不景的时候分享投资，同事朋友听了，但可能还没敢做。然后股市反复涨了一下，掉了一下。
以下就是他们关心的一种反应：
涨30Sen：哎呀，早知道听你的。
掉40Sen：喂，你讲的股票“大”跌叻~！
又涨80Sen：哎呀，你讲的对。
又掉40Sen：喂，你讲的股票“大”跌叻~！
当这样的情况反复发生时，Genting已经从RM3.45涨到RM11.00的时候，才发现，不知何时开始，他不再问同一个问题。（自讨没趣）。
其实旁人总是看着你如何买，赚多少，等到你所为的“成功”时，他们才可能开始。其实听起来没有错，但是他们却忘了，与其等待观望，为何不学习创造自己的成功呢。
其实……不需要以我作为那么低的标准啊…… =='''
当我在经济不景的时候分享投资，同事朋友听了，但可能还没敢做。然后股市反复涨了一下，掉了一下。
以下就是他们关心的一种反应：
涨30Sen：哎呀，早知道听你的。
掉40Sen：喂，你讲的股票“大”跌叻~！
又涨80Sen：哎呀，你讲的对。
又掉40Sen：喂，你讲的股票“大”跌叻~！
当这样的情况反复发生时，Genting已经从RM3.45涨到RM11.00的时候，才发现，不知何时开始，他不再问同一个问题。（自讨没趣）。
其实旁人总是看着你如何买，赚多少，等到你所为的“成功”时，他们才可能开始。其实听起来没有错，但是他们却忘了，与其等待观望，为何不学习创造自己的成功呢。
其实……不需要以我作为那么低的标准啊…… =='''
Sunday, August 7, 2011
股精精选股
每次的“情绪风暴”,都会有很多机会.（我喜欢这样称呼每种不同的风暴，因为情绪占了90%）。
要赚钱并不难，你要赚多少才是重点。有些人觉得，用100K赚100K很厉害咯，但是赚了后你有两百千又要做什么呢？所以你的资金一定要分配好，朋友，看长远一点吧。
例子：
A）你要我每年给你RM10000， 给足你25年？
B）还是我给你RM1 帮你复利投资？
有算过Compound Interest（复利）的人肯定不会选A。
A 在二十五年后得到RM250,000
B 在二十五年后得到RM16,000,000
当然这是完美的算法，但复利的能力，绝对是致富的因素。
所以你要学习的是如何在大起大跌时少做少理，唯一要理得是你买的公司还有获利的前景未来吗？如果有，那么不管股价多高多低，你都不必卖。（我们可以私下讨论这个课题，也可以讨论股精为什么这样选股）
短期获取暴利，随便都可以找到。但是长期致富，就要看眼光了。
我的眼光不一定全准，但是大家可以做个参考，记得，本小利大，本大利小，如果可以在合理的价钱逐渐收集此类成长股，就决定成功的第一步：
Maxis （3.00 - 5.00）
Axiata （3.00 - 4.50）
PBBANK （7.00 - 10.00）
CIMB （5.00 - 7.50）
MAYBANK （5.00 - 7.50）
Genting （5.00 - 8.50）
Genting Malaysia （2.40 - 2.80）
注：以上价格是根据目前状况评估，可因情况不同而调整。
备注2：逐渐买进，你永远不会知道何时最低，何时最高。
备注3：即使是现在，如果你有信心认为有个股票值得长期持有，那其实已经可以小数量的开始收集了，因为你不会知道期间股价会不会下跌到我所说的那个范围。
还有一些没有研究完整，大家有空一起讨论吧。
祝大家一本万利！
要赚钱并不难，你要赚多少才是重点。有些人觉得，用100K赚100K很厉害咯，但是赚了后你有两百千又要做什么呢？所以你的资金一定要分配好，朋友，看长远一点吧。
例子：
A）你要我每年给你RM10000， 给足你25年？
B）还是我给你RM1 帮你复利投资？
有算过Compound Interest（复利）的人肯定不会选A。
A 在二十五年后得到RM250,000
B 在二十五年后得到RM16,000,000
当然这是完美的算法，但复利的能力，绝对是致富的因素。
所以你要学习的是如何在大起大跌时少做少理，唯一要理得是你买的公司还有获利的前景未来吗？如果有，那么不管股价多高多低，你都不必卖。（我们可以私下讨论这个课题，也可以讨论股精为什么这样选股）
短期获取暴利，随便都可以找到。但是长期致富，就要看眼光了。
我的眼光不一定全准，但是大家可以做个参考，记得，本小利大，本大利小，如果可以在合理的价钱逐渐收集此类成长股，就决定成功的第一步：
Maxis （3.00 - 5.00）
Axiata （3.00 - 4.50）
PBBANK （7.00 - 10.00）
CIMB （5.00 - 7.50）
MAYBANK （5.00 - 7.50）
Genting （5.00 - 8.50）
Genting Malaysia （2.40 - 2.80）
注：以上价格是根据目前状况评估，可因情况不同而调整。
备注2：逐渐买进，你永远不会知道何时最低，何时最高。
备注3：即使是现在，如果你有信心认为有个股票值得长期持有，那其实已经可以小数量的开始收集了，因为你不会知道期间股价会不会下跌到我所说的那个范围。
还有一些没有研究完整，大家有空一起讨论吧。
祝大家一本万利！
Ring Ring Ring
就从股市大跌以来，股精接电话，Appointment个不停，都是问关于股市的行情。
我想说，如果真的要了解投资，真的要付出一点时间去学习。我比较喜欢约一个时间见面喝茶，面对面比较容易分享意见。
虽然我还没成功，但我深信，成功没有Short Cut。如果你一天不开始，时间到了才急忙补课，其实你会抓不到精髓的啊，当你会说别人有很多经验的时候，你应该明白经验不是靠一天的分享就能传授的，经验绝对是累积的对吧？
那就好好的去开始学习吧。知道吗？
祝大家有个美好的未来。
我想说，如果真的要了解投资，真的要付出一点时间去学习。我比较喜欢约一个时间见面喝茶，面对面比较容易分享意见。
虽然我还没成功，但我深信，成功没有Short Cut。如果你一天不开始，时间到了才急忙补课，其实你会抓不到精髓的啊，当你会说别人有很多经验的时候，你应该明白经验不是靠一天的分享就能传授的，经验绝对是累积的对吧？
那就好好的去开始学习吧。知道吗？
祝大家有个美好的未来。
又是历史课
如果之前有看天真千年股精的Blog，那么应该记得股精说过，历史不断重演，剧情虽然改变，但是剧里总是有奸角掀起的高潮，然后结局你们自己想吧，还不是大同小异。
所以这次的问题，管它什么债务，金融体系， 信用危机……还不是跟“人”的信心有关？说白一点，就是人的情绪。
股精认为，情绪稳定者，胜。
虽然电视，平面媒体，专家们都很好心的奉劝大家不要胡乱抛售股票，但是几百年来谁听他们的？哈哈。
但他们还是乐此不疲的一直劝劝劝……嘻嘻。（睬你都傻），媒体的负面报道都盖过他们说的啦。
但其实“专家们”没有说错，他是对长期投资者说而已。
所以又是一个难得的机会收集好股，别人喜欢买LV，Gucci，但我喜欢买股，你呢？ ^^
股精已经调整好资金，List出潜能成长股，大家有空可以交换一下意见，讨论能吸收不同想法和见解啊。
下一期吧，股精才把心水股整理出，大家可以参考参考。
所以这次的问题，管它什么债务，金融体系， 信用危机……还不是跟“人”的信心有关？说白一点，就是人的情绪。
股精认为，情绪稳定者，胜。
虽然电视，平面媒体，专家们都很好心的奉劝大家不要胡乱抛售股票，但是几百年来谁听他们的？哈哈。
但他们还是乐此不疲的一直劝劝劝……嘻嘻。（睬你都傻），媒体的负面报道都盖过他们说的啦。
但其实“专家们”没有说错，他是对长期投资者说而已。
所以又是一个难得的机会收集好股，别人喜欢买LV，Gucci，但我喜欢买股，你呢？ ^^
股精已经调整好资金，List出潜能成长股，大家有空可以交换一下意见，讨论能吸收不同想法和见解啊。
下一期吧，股精才把心水股整理出，大家可以参考参考。
Thursday, August 4, 2011
Tuesday, May 17, 2011
２０１１谈策略
从２０１０末开始，如果有人问我投资策略的话，我会告诉他们我自己的决定，就是６０／４０于股市及债市。
对于我来说，３１１日本海啸造成的辐射其实没有什么大影响，反之确实会有更多机会的涌现。但是在大马股市来看，除了外围因素，注意的是中东茉莉花的乱局，希腊债务之外，还要看的就是的本土大方向，其中也就是政治因素。
这两者如果掌握得好，其实可以从中把握到绝佳的机会进场。
２０１１，股精将会逐渐放卖一些短／中期股。
至于长期股如PBBANK，Genting SP，仍然可以持有甚至增持。
之前的投机行动-PLUS，来个大翻跟斗，嘿，都说了投机不好行，只是我是了解了整个“规则”之下才进场的，预了，哈哈。所以惟有决定留到九月的时候，当它正式下市时，拿回毫无收获的本金，也期待着这间下金蛋的公司慷慨解囊，给点特别股息吧~
SPSetia 拆股后股价回吐RM4.20左右，这真是进退两难的决定，特别是在这恰逢大选前的时刻，是有机会被炒作一番的，而且FY2011的销售额已经达到2Bil，轻易的就可达到3Bil的目标，甚至Tan Sri可能还会放松呢，哈哈。新地正在如火如荼的开始发展，澳洲墨尔本也正式发展高档公寓，看起来形式大好的股价，却因为中间夹了个大选，一个未知数。所以短期内，真的很难说。但是长期来看，实达的确是个颇有实力的明星股！（如果老板的薪水稍微少一点，更理想了，哈哈哈）
JCY and Maubulk，这两家公司短期内都不太可能咸鱼翻身了，虽然，它们还是间获利的公司，嗯，有待跟进接下来的财政报告。它们面对的问题相似：
1）美元下跌造成侵蚀Profit
2）散装货运目前走下坡，船只供多于求；硬碟（HardDisc）经历的低迷Cycle，供多于求。外劳工资增加……
短期内股精如果撤资，不是不可能的事。为的是[留得青山在，哪怕没柴烧]啊……
对于我来说，３１１日本海啸造成的辐射其实没有什么大影响，反之确实会有更多机会的涌现。但是在大马股市来看，除了外围因素，注意的是中东茉莉花的乱局，希腊债务之外，还要看的就是的本土大方向，其中也就是政治因素。
这两者如果掌握得好，其实可以从中把握到绝佳的机会进场。
２０１１，股精将会逐渐放卖一些短／中期股。
至于长期股如PBBANK，Genting SP，仍然可以持有甚至增持。
之前的投机行动-PLUS，来个大翻跟斗，嘿，都说了投机不好行，只是我是了解了整个“规则”之下才进场的，预了，哈哈。所以惟有决定留到九月的时候，当它正式下市时，拿回毫无收获的本金，也期待着这间下金蛋的公司慷慨解囊，给点特别股息吧~
SPSetia 拆股后股价回吐RM4.20左右，这真是进退两难的决定，特别是在这恰逢大选前的时刻，是有机会被炒作一番的，而且FY2011的销售额已经达到2Bil，轻易的就可达到3Bil的目标，甚至Tan Sri可能还会放松呢，哈哈。新地正在如火如荼的开始发展，澳洲墨尔本也正式发展高档公寓，看起来形式大好的股价，却因为中间夹了个大选，一个未知数。所以短期内，真的很难说。但是长期来看，实达的确是个颇有实力的明星股！（如果老板的薪水稍微少一点，更理想了，哈哈哈）
JCY and Maubulk，这两家公司短期内都不太可能咸鱼翻身了，虽然，它们还是间获利的公司，嗯，有待跟进接下来的财政报告。它们面对的问题相似：
1）美元下跌造成侵蚀Profit
2）散装货运目前走下坡，船只供多于求；硬碟（HardDisc）经历的低迷Cycle，供多于求。外劳工资增加……
短期内股精如果撤资，不是不可能的事。为的是[留得青山在，哪怕没柴烧]啊……
Wednesday, December 22, 2010
Wednesday, October 20, 2010
PBBANK
業績符預期‧保留資本支撐成長‧大眾銀行派息率料維持55%
大馬財經業績評論 2010-10-19 19:06
（吉隆坡19日訊）大眾銀行（PBBANK, 1295, 主板金融組）第三季及首9個月的凈利皆符合市場預測，分析員認為，雖然巴塞爾Ⅲ嚴格資本要求危機解除，但基於盈利成長已過了顛峰期，集團需保留一些資本作為潛在的新週期緩衝資本，也要支撐業務成長，股息派發率料局限於50至55%。
3年盈利成長料8%
大眾銀行2009至2011財政年的累積盈利成長預測達8%，比較2005至2008財政年為20%。
比較過去高達逾20%的輝煌貸款成長，分析員認為，大眾銀行未來的貸款成長動力將降溫，因貸款基礎已擴大，且海外貸款成長遜色，估計為15%左右。
大眾銀行第三季凈利為7億8千210萬令吉，按季增長6.6%，9個月凈利則達22億零230萬令吉，按年彈升22.5%，符合市場預測。
貸款動力稍緩
貸款成長達13.6%，超越市場的11.8%成長、成本對收入比率偏低於達30.4%；資產素質堅固，減值償債比率普遍維持140%的平穩水平，非利息收入為6億2千300萬令吉，保持呆滯；凈利息賺幅則降低10個基點至3.4%。按年推算股票回酬率維持26%。
肯納格研究透露，鑒於凈利息賺幅在現有季度降低10個基點，相信降息帶來的利惠已過去，集團在2010及2011的賺幅充滿挑戰，貸款成長動力已顯示趨緩的跡象。
2010年全年淨利預測為28億8千450萬令吉，2011年為33億2千420萬，股息分別預測為60仙和70仙。
MIMB研究表示，根據55%的派息率，預計全年股息為66.7仙；2010至2012年財測為29億5千萬、32億1千萬和35億2千500萬令吉。
巴塞爾Ⅲ公佈
解除再籌資風險
豐隆研究上調2010至2012年財測1.1至2.7%，儘管股息派發率預料比去年低，但巴塞爾Ⅲ的公佈，有助解除進一步籌資風險。
僑豐研究估計年全年和明年股息為65仙和72仙，財測為30億和34億4千萬令吉；當前催化劑是撥備較低、凈利息賺幅走強及貸款成長出乎意料增長。
大馬研究透露，重估的催化劑是股息比預期可觀，惟保持2010及2011年55仙及60仙的股息預測，派息率分別為51.7%及51.5%。
益資利研究對大眾銀行的每股凈利成長展望感到謹慎，因可能受到貸款對存款比率漲升及巴塞爾Ⅲ條例下需要保留資本的影響。
達證券則認為，大眾銀行未來或從貸款活動的增溫而受惠，財富及基金管理從資金市場活動的加熱及促銷創新回教證券產品而獲利，2013財政年的凈利預測按年增長約17%至45億令吉，2010至2012財政年凈利預測稍上修至分別29億、34億及39億令吉。
星洲日報／財經‧2010.10.19
Wednesday, September 1, 2010
投资组合 2010 （2009-2016）
股精在2010年里，也参与了一些些投机活动，比如在Genting这支母公司，来来回回在四个月里只赚了RM1800，成绩不算非常理想，但是了胜于无呐~
Maxis重新上市，IPO RM4.80，股精扫了仅仅1,000股。此股不能再与当年的Maxis相比，因为市场已经完完全全的改变了，三国演义，Maxis，TM，Axiata，谁也没占特别多的好处。再说，现在的Maxis，业务仅限于大马业务，所以业绩可说是平稳。股息相当吸引人，公司承诺把70%的盈利当作股息派发，这是明智的，当无法善用赚到的钱，与其乱乱投资，倒不如适当的派发给股东。2010年到现在，已经派发了3次股息，分别为6分，6分，8分。9月应该会宣布派发另一轮股息。Maxis目前股价 RM5.35。
最大的决定就是在Genting Malaysia决定收购英国赌场时，古精把所有的GENM都出售于RM2.66，不包括股息的总回筹只得12.86%。实在可惜……然后在GENM回跌至RM2.59时稍微回收5,000股。目前GENM股价已回升至两年新高RM3.00。
但是股精也善用卖了GENM的现钱大量买进Genting SP，平均价为$S1.19，总平均价现在仍然<$S1.00。
目前Genting SP股价已处在历史新高$S1.80，大涨了接近80%++，是股精2009-2010年的最佳投资。
SPSetia WB是让股精大跌眼镜的一支股项，基于这支股项价值仍属便宜，所以目前亏损的阶段也不算严重。
Maybulk是股精重新选择的一支有潜能的股项。它在2009年的股灾中造成公司盈利下跌70%！股精相信，随着大市与经济慢慢走好，此股仍然以高息吸引着投资者。它的股息达5-10%。如果热钱没处放，建议不要完全放在银行，Maybulk是一个选择。年秒目标价格：RM3.00
以上是股精的胡乱猜测，如果惨遭烧死，不要去找他。
（只属个人分析）
Tuesday, August 31, 2010
Genting SP 持股一年周年庆
好久没有评股了，来看看一些数据，是否和股精一年前做的有没有很大的出入。
2009年9月，Genting SP分发附加股以来，古精认为，对股价应该没有多大的影响，为此，股精依然筹集资金，为累积Genting SP的股票准备。
从2009年9月，到今天2010年10月为止，股精比原本增持了Genting SP 100%++的股票，也就是在一年期间，买入了平均价为每股 $S1.19的云顶新加坡，明显的改变了之前的投资策略和持股组合比重。加上之前的股份，股精持有的平均股价为<$S1.00。目前Genting SP占股精的投资组合最高的投资（39%），是最高的投资个股。
截至今日，Genting SP的股价已扬升超过70%，让股精的这项投资上探至一年75%回筹率！
1）目前为止，云顶新加坡的Universal Studio开放不到60%，在这两年内陆续开放可维持游客的新鲜度，及拥有更多的噱头来开发市场。
2）云顶新加坡出售英国赌场股份给云顶马来西亚（GENM），成功脱手这间负债亏损的公司让云顶新加坡有喘气的空间，以累计现金盈利。
3）年尾佳节接近，相信可以吸引更多的游客拜访！
股精预计，今年的Genting SP股价，有机会上探$S2.00，可是高处不胜寒，请小心套利陷阱。
（只属个人分析）
2009年9月，Genting SP分发附加股以来，古精认为，对股价应该没有多大的影响，为此，股精依然筹集资金，为累积Genting SP的股票准备。
从2009年9月，到今天2010年10月为止，股精比原本增持了Genting SP 100%++的股票，也就是在一年期间，买入了平均价为每股 $S1.19的云顶新加坡，明显的改变了之前的投资策略和持股组合比重。加上之前的股份，股精持有的平均股价为<$S1.00。目前Genting SP占股精的投资组合最高的投资（39%），是最高的投资个股。
截至今日，Genting SP的股价已扬升超过70%，让股精的这项投资上探至一年75%回筹率！
1）目前为止，云顶新加坡的Universal Studio开放不到60%，在这两年内陆续开放可维持游客的新鲜度，及拥有更多的噱头来开发市场。
2）云顶新加坡出售英国赌场股份给云顶马来西亚（GENM），成功脱手这间负债亏损的公司让云顶新加坡有喘气的空间，以累计现金盈利。
3）年尾佳节接近，相信可以吸引更多的游客拜访！
股精预计，今年的Genting SP股价，有机会上探$S2.00，可是高处不胜寒，请小心套利陷阱。
（只属个人分析）
Wednesday, September 9, 2009
Genting S P 附加股
云顶新加坡（Genting S P）宣布将发附加股。
一般公司发附加股的原因只有两个，一个就是筹集资金，钱不够用。另一个就是增加股票流通量，但是却降低了原有股东的每股权益。
我相信，云顶新加坡两者都是。
但古精认为，这是理所当然的事，云顶新加坡从动工以来，只有亏损没有盈利，之前一次的通膨造成建筑材料猛涨，已加重了云顶新加坡的负担。早之前许多分析员都已透露云顶新加坡在开幕之前将耗掉一笔开幕消费，所以这次的举动就是云顶的另一对策。
其实它有几个选择筹集资金：
1）直接用母公司云顶集团的钱作为开销（截至2009年六月所拥有现金 - 3亿）
2）直接用云顶大马的钱作为开销（截至2009年六月所拥有现金 - 51亿）
3）分发红股，反而不利。因股价仍相对便宜，分红股只会让股票拥有更好的流通量，对于筹集资金并没有很大的帮助。
4）发行附加股，增加公司原有的股票数量，会直接降低原有股东的权益。开放给更多人通过更多数量的股票来投资云顶。
云顶选择 - 4。
因为会直接降低原有股东的权益，所以云顶决定发出特别附加股给所有股东，以原本5股送一特别附加股，股东只需用0.80来认购特别附加股（截至7/9，云顶新加坡股价为1.19）。既能弥补股东的权益问题，又能筹集资金，而在认购活动中，云顶或云顶大马的支出只需大约20亿来认购所有股票。
所以，这是不错的办法。至于一般发附加股的公司股价一定下滑（皆因股东权益下降），相信云顶新加坡也不能幸免，古精分析说，预计股价调低10-20%至S$ 1.00。但若买气依然强盛，买卖接踵不停，股价将在短期内继续被追捧！
云顶新加坡潜在消息：
1）开张日期
2）获得新加坡政府颁发赌牌
古精维持买进Genting S P，年秒目标价：S$ 1.30
（只属个人分析）
一般公司发附加股的原因只有两个，一个就是筹集资金，钱不够用。另一个就是增加股票流通量，但是却降低了原有股东的每股权益。
我相信，云顶新加坡两者都是。
但古精认为，这是理所当然的事，云顶新加坡从动工以来，只有亏损没有盈利，之前一次的通膨造成建筑材料猛涨，已加重了云顶新加坡的负担。早之前许多分析员都已透露云顶新加坡在开幕之前将耗掉一笔开幕消费，所以这次的举动就是云顶的另一对策。
其实它有几个选择筹集资金：
1）直接用母公司云顶集团的钱作为开销（截至2009年六月所拥有现金 - 3亿）
2）直接用云顶大马的钱作为开销（截至2009年六月所拥有现金 - 51亿）
3）分发红股，反而不利。因股价仍相对便宜，分红股只会让股票拥有更好的流通量，对于筹集资金并没有很大的帮助。
4）发行附加股，增加公司原有的股票数量，会直接降低原有股东的权益。开放给更多人通过更多数量的股票来投资云顶。
云顶选择 - 4。
因为会直接降低原有股东的权益，所以云顶决定发出特别附加股给所有股东，以原本5股送一特别附加股，股东只需用0.80来认购特别附加股（截至7/9，云顶新加坡股价为1.19）。既能弥补股东的权益问题，又能筹集资金，而在认购活动中，云顶或云顶大马的支出只需大约20亿来认购所有股票。
所以，这是不错的办法。至于一般发附加股的公司股价一定下滑（皆因股东权益下降），相信云顶新加坡也不能幸免，古精分析说，预计股价调低10-20%至S$ 1.00。但若买气依然强盛，买卖接踵不停，股价将在短期内继续被追捧！
云顶新加坡潜在消息：
1）开张日期
2）获得新加坡政府颁发赌牌
古精维持买进Genting S P，年秒目标价：S$ 1.30
（只属个人分析）
Tuesday, August 25, 2009
云顶最新动向 25/8/2009
云顶（Genting, 3182）下半年将动作频频。
云顶最近终于要以旗下公司建发实业收购Nasdaq上市公司帝国度假村（Empire Resorts）50%股权。
建發實業則擁有是目前亞洲最大的郵輪公司，也持有挪威郵輪（Norwegian Cruise Line）50%股份，為美國第三大郵輪業者。
帝國度假村發布消息指出，建發實業將出資5500萬美元（約1億953萬令吉）收購該公司約50%股權，並已進入投資協議階段。
投資協議下，建發實業可委派3名代表加入帝國度假村董事局，其中包括1名非執行主席。建發實業將分2階段注入股本，首階段已在8月19日進行，以1100萬美元（約3956萬令吉）獲得19.9%股權。
經營休閒服務博彩
帝國度假村主要業務集中在紐約，專門經營休閒服務和博彩業務，與雲頂核心業務接近。
據公司文告指出，資本重組計劃所得資金，將用以打造面積230畝的蒙特切羅賭場及賽馬跑道（Monticello Casino & Raceway），發展該地成為區域博彩和娛樂場所。 帝國度假村也投資當地凱煌酒店及度假中心（Concorde Hotel & Resort）。
（摘自东方日报）
股精认为，云顶此举是继云顶新加坡后，又再一步的踏入国际市场，趁势在国际市场上占有一 席位子。
云顶目前价格 RM6.50
目标价格 RM7.50
云顶最近终于要以旗下公司建发实业收购Nasdaq上市公司帝国度假村（Empire Resorts）50%股权。
建發實業則擁有是目前亞洲最大的郵輪公司，也持有挪威郵輪（Norwegian Cruise Line）50%股份，為美國第三大郵輪業者。
帝國度假村發布消息指出，建發實業將出資5500萬美元（約1億953萬令吉）收購該公司約50%股權，並已進入投資協議階段。
投資協議下，建發實業可委派3名代表加入帝國度假村董事局，其中包括1名非執行主席。建發實業將分2階段注入股本，首階段已在8月19日進行，以1100萬美元（約3956萬令吉）獲得19.9%股權。
經營休閒服務博彩
帝國度假村主要業務集中在紐約，專門經營休閒服務和博彩業務，與雲頂核心業務接近。
據公司文告指出，資本重組計劃所得資金，將用以打造面積230畝的蒙特切羅賭場及賽馬跑道（Monticello Casino & Raceway），發展該地成為區域博彩和娛樂場所。 帝國度假村也投資當地凱煌酒店及度假中心（Concorde Hotel & Resort）。
（摘自东方日报）
股精认为，云顶此举是继云顶新加坡后，又再一步的踏入国际市场，趁势在国际市场上占有一 席位子。
云顶目前价格 RM6.50
目标价格 RM7.50
Tuesday, July 28, 2009
股精投资组合（截至27/7/2009）
股精推荐投资组合 （期限8-10年）股精自2009年一月一日开始注入资金，将本身的投资基金分别注入了股精超级精选的股项上。从9个股项中逐渐删除，慢慢集中专注于5个股项。也就是大众银行（PBBANK），云顶大马（GENM），云顶新加坡（GENSP），大马交易所（BURSA）以及实达建筑凭单B（SPSETIA-WB）。
大众银行 8%
云顶大马 43%
云顶新加坡 15%
实达建筑凭单B 28%
大马交易所 6%
*已动用资金占总投资基金的88%，12%未动用资金作为后备。 （根据市场情况以决定会否再为投资基金注资）
虽然还有一些特别挑选的优质股没有入榜，但是为了达到集中投资的效应，股精也忍痛的舍弃了一些股项，比如说大马散装货运（MAYBULK），但是，大马散装货运依然在股精的投资研究股当中，只等恰当时机而已。
2009年半年回酬率（截至27/7/2009）
以上图表显示截至27/7/2009的个股投资回酬，比较落后的是实达建筑凭单B，到目前为止是4.82%。股精预计，此股项在2009年至2010年期间有能力为股精带来至少50%的回酬率。
如果说2009年的投资展望，股精仍然展望乐观，2009年要达到30%平均回酬率应该指日可待！
（纯属个人预测）
Thursday, July 23, 2009
23.7.2009 马股动向
自上个星期以来，马股牛气不可挡，几乎每天都涨超过1%，新加坡的经济数据回弹，增加了马来西亚未来经济的信心。
大众银行大涨近10%，云顶大涨超过20%。
许多分析员在两个月前都保守的估计着马股的回筹率，股精非常乐观的加重投资在自己精选的投资组合，虽然富时综合指数今年已经猛涨了30%， 而且套利活动必然激烈， 但股精认为马股仍有上涨空间，因为此时套利者皆是小散户，场外大笔热钱在等着接买。
古精立刻重新再调整投资幅度，以投资接下来仍被低估的公司。
推荐股项：
云顶大马（GENM）目前价格RM2.84
随着棕油价格上调，新加坡圣陶沙娱乐城年尾即将开幕，云顶的赚幅将得到提升。当然，古精之前提到的云顶大马（前名Resorts），原本预计年秒达到RM3.00的目标，都已经很接近了，加上云顶的赚幅调高消息，股精更加乐观了。
股价仍然严重被低估，手握近六十亿现金，近年来可能会有受瞩目的企业活动包括公司并购，新加坡圣陶沙娱乐城年尾开幕，极大可能踏足澳门赌业等等...都是公司未来的潜能。
调高目标价，年杪 RM3.40 - RM3.70
云顶新加坡（GEN SP）目前价格RM0.73
随着新加坡圣陶沙娱乐城即将开幕明年正式营业，股精认为营业前的股价绝对不低于RM0.90 。
调高目标价，年秒 S$1.00 - S$1.50
大众银行（PBBANK）已达之前股精预计的目标，目前价格RM10.20。
强劲的贷款收入以及丰厚的存款数目一直以来都是大众的强项，这一季的财测报告没有让人失望，在这么艰难的市场里仍能够傲视同齐，呆账率仍然是全国之最低，可在这次的风暴当中乘机吞噬整个市场！
调高目标价，年秒 RM10.50 - RM12.00
大马散装货运（MAYBULK）已达之前股精预计的目标，目前价格RM3.22。
虽然受贸易进出口疲弱而影响，但基于美国经济已有由弱转强的趋势，股精看好中长远的投资。在股精的投资组合中，大马散装货运是随大众银行后股息颁发第二高的公司（10%），而且价格廉宜。
调高目标价，年秒 RM3.50 - RM3.80
实达建筑（SPSETIA）已达之前股精预计的目标，目前价格RM4.30，凭单价格RM0.685
虽然5/95房屋贷款配套正式截止，但累计六个月5/95房屋贷款配套的销售业绩，依然是傲视大马产业公司。即将宣布的业绩报告相信会非常亮眼，根据消息，离年终第四季业绩报告还有三个月的实达建筑已经提前达到先前设定的目标 1.1Bil。若以剩下的三个月来做平均计算的话，年终第四季总业绩报告应该可达 1.3Bil。
调高目标价，年秒 RM4.50 - RM5.00
Setia-WB凭单 年秒 RM0.80 - RM0.95
市场整体来说是谨慎中带乐观，马来西亚投资公司卖出整整一百多亿的信托基金相信会在下半年内陆陆续续为大马股市投入资金，促进买气。另外，政府即将颁发近几百亿的的工程也在下半年正式分发，看来下半年是值得期待的！
（纯属个人预测）
大众银行大涨近10%，云顶大涨超过20%。
许多分析员在两个月前都保守的估计着马股的回筹率，股精非常乐观的加重投资在自己精选的投资组合，虽然富时综合指数今年已经猛涨了30%， 而且套利活动必然激烈， 但股精认为马股仍有上涨空间，因为此时套利者皆是小散户，场外大笔热钱在等着接买。
古精立刻重新再调整投资幅度，以投资接下来仍被低估的公司。
推荐股项：
云顶大马（GENM）目前价格RM2.84
随着棕油价格上调，新加坡圣陶沙娱乐城年尾即将开幕，云顶的赚幅将得到提升。当然，古精之前提到的云顶大马（前名Resorts），原本预计年秒达到RM3.00的目标，都已经很接近了，加上云顶的赚幅调高消息，股精更加乐观了。
股价仍然严重被低估，手握近六十亿现金，近年来可能会有受瞩目的企业活动包括公司并购，新加坡圣陶沙娱乐城年尾开幕，极大可能踏足澳门赌业等等...都是公司未来的潜能。
调高目标价，年杪 RM3.40 - RM3.70
云顶新加坡（GEN SP）目前价格RM0.73
随着新加坡圣陶沙娱乐城即将开幕明年正式营业，股精认为营业前的股价绝对不低于RM0.90 。
调高目标价，年秒 S$1.00 - S$1.50
大众银行（PBBANK）已达之前股精预计的目标，目前价格RM10.20。
强劲的贷款收入以及丰厚的存款数目一直以来都是大众的强项，这一季的财测报告没有让人失望，在这么艰难的市场里仍能够傲视同齐，呆账率仍然是全国之最低，可在这次的风暴当中乘机吞噬整个市场！
调高目标价，年秒 RM10.50 - RM12.00
大马散装货运（MAYBULK）已达之前股精预计的目标，目前价格RM3.22。
虽然受贸易进出口疲弱而影响，但基于美国经济已有由弱转强的趋势，股精看好中长远的投资。在股精的投资组合中，大马散装货运是随大众银行后股息颁发第二高的公司（10%），而且价格廉宜。
调高目标价，年秒 RM3.50 - RM3.80
实达建筑（SPSETIA）已达之前股精预计的目标，目前价格RM4.30，凭单价格RM0.685
虽然5/95房屋贷款配套正式截止，但累计六个月5/95房屋贷款配套的销售业绩，依然是傲视大马产业公司。即将宣布的业绩报告相信会非常亮眼，根据消息，离年终第四季业绩报告还有三个月的实达建筑已经提前达到先前设定的目标 1.1Bil。若以剩下的三个月来做平均计算的话，年终第四季总业绩报告应该可达 1.3Bil。
调高目标价，年秒 RM4.50 - RM5.00
Setia-WB凭单 年秒 RM0.80 - RM0.95
市场整体来说是谨慎中带乐观，马来西亚投资公司卖出整整一百多亿的信托基金相信会在下半年内陆陆续续为大马股市投入资金，促进买气。另外，政府即将颁发近几百亿的的工程也在下半年正式分发，看来下半年是值得期待的！
（纯属个人预测）
Thursday, July 9, 2009
股价慢步往下，制造更佳良机
最近股票市场交易量大降，少得可怜。
这个时候更是要多加注意，因为当交易量越来越少时，就是信心不足的时候。
太多企业的消息都在上一季报告出来了，现在有的消息都是H1N1，其他的消息都在等待着一些更好的成绩与报告，造成市场上情绪趋向悲观，非常平静。
当场外投资者对此信心不足的时候，买多一分钱的股价他们可能都会嫌贵，所以，他们宁愿排队买低股价，也不愿随便买高，也因为如此，股价将稍微因为这种交易法而降低一些，为长远的价值投资者再带来一些买进的好价钱。
当股价下滑的时候，往往都是投资者信心的问题，而与公司本质没有太大的关联，虽然凡事没有绝对，但是股精认为，马股仍将在2009年尾开始复苏。
希望我的拍档送财童子要把握良机，以免再次苏洲过后没艇搭。
这个时候更是要多加注意，因为当交易量越来越少时，就是信心不足的时候。
太多企业的消息都在上一季报告出来了，现在有的消息都是H1N1，其他的消息都在等待着一些更好的成绩与报告，造成市场上情绪趋向悲观，非常平静。
当场外投资者对此信心不足的时候，买多一分钱的股价他们可能都会嫌贵，所以，他们宁愿排队买低股价，也不愿随便买高，也因为如此，股价将稍微因为这种交易法而降低一些，为长远的价值投资者再带来一些买进的好价钱。
当股价下滑的时候，往往都是投资者信心的问题，而与公司本质没有太大的关联，虽然凡事没有绝对，但是股精认为，马股仍将在2009年尾开始复苏。
希望我的拍档送财童子要把握良机，以免再次苏洲过后没艇搭。
Monday, June 29, 2009
个股评价 - 实达建筑
SPSETIA（8664）是大马产业公司中的佼佼者。
在2008年尾，当所有的建筑材料都起价的时候，全国的产业市场简直就是停滞不前，产业的冬眠时刻正式上场。
实达建筑的反应，一直以来都是最快的。作为大马最好的发展商，丹斯里刘启盛总是大胆采用新的概念，所以一直以来实达是大马产业中镁光灯聚集的公司之一。许多公司都会跟随实达的步伐，以便在市场上分得一杯羹。
当其他公司都停止推出新的产业时，实达建筑仍然不停的继续推出新的产业，配合5/95银行贷款的计划，更是如虎添翼！
当其它产业公司的部分分行每个月只有5-8Mil的时候，实达旗下四家在新山的公司分别每月做出20-40Mil的销售业绩的时候，就足以证明此家公司仍然能在逆境中以不断创新的方式生存，甚至更加壮大！尽管5/95的配套降低的一些利润，但是，股精觉得，一个成功的发展商，最好不要留有卖不出的屋子，与其同时，必须继续的推出新产业，以维持竞争力及盈利，实达做到了，唯一可惜的是银行在贷款方面仍过于谨慎，导致实达流失了很多无法顺利成交的交易。
5/95银行贷款配套将在19/7/2009正式截止，股精认为，这一天之后，实达必须找到另外一个新方向，作为接下去的发展动力，更加要保持吸引力。
也许，5/95会在报章广告上结束，但是，私底下销售仍需要这个配套。
5/95将是未来半年，市场仍然受落的配套之一，取舍与否，就看实达了。
目前股价 RM3.88 （截至6/7/09）
年秒目标价 RM4.10
（纯属个人预测）
在2008年尾，当所有的建筑材料都起价的时候，全国的产业市场简直就是停滞不前，产业的冬眠时刻正式上场。
实达建筑的反应，一直以来都是最快的。作为大马最好的发展商，丹斯里刘启盛总是大胆采用新的概念，所以一直以来实达是大马产业中镁光灯聚集的公司之一。许多公司都会跟随实达的步伐，以便在市场上分得一杯羹。
当其他公司都停止推出新的产业时，实达建筑仍然不停的继续推出新的产业，配合5/95银行贷款的计划，更是如虎添翼！
当其它产业公司的部分分行每个月只有5-8Mil的时候，实达旗下四家在新山的公司分别每月做出20-40Mil的销售业绩的时候，就足以证明此家公司仍然能在逆境中以不断创新的方式生存，甚至更加壮大！尽管5/95的配套降低的一些利润，但是，股精觉得，一个成功的发展商，最好不要留有卖不出的屋子，与其同时，必须继续的推出新产业，以维持竞争力及盈利，实达做到了，唯一可惜的是银行在贷款方面仍过于谨慎，导致实达流失了很多无法顺利成交的交易。
5/95银行贷款配套将在19/7/2009正式截止，股精认为，这一天之后，实达必须找到另外一个新方向，作为接下去的发展动力，更加要保持吸引力。
也许，5/95会在报章广告上结束，但是，私底下销售仍需要这个配套。
5/95将是未来半年，市场仍然受落的配套之一，取舍与否，就看实达了。
目前股价 RM3.88 （截至6/7/09）
年秒目标价 RM4.10
（纯属个人预测）
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